首批“好房子”建设经验做法发布

本报记者 廖睿灵

近年来，江苏省南通市通州区把安置房建设作为重要的民生工程、民心工程来抓，不断提升安置房建设品质，注重功能完善、环境优化，让市民更好地实现“住有宜居”。图为即将竣工的通州区文山苑二期安置房项目。 翟慧勇摄(人民视觉)

为加大“好房子”工作推动力度，住房城乡建设部近日发布《“好房子”建设经验做法(之一批)》，涵盖出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业服务和健全产业体系等六方面内容。

出台推动政策方面，不同地区围绕加强过程监管、强化部门协同、完善支持措施等，形成一批经验做法。比如，北京市、湖北省通过优化计容方式，引导住房品质提升。北京市印发《平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》，通过底层架空、配建公共空间、增设风雨连廊等方式，补充公共服务功能，营造多样化生活场景。湖北省印发《推进高品质住宅建设工作方案》，明确开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益 *** 设施，以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施，不计入容积率建筑面积。山东省对建设、购买“好房子”给予金融、财政政策支持：将高品质住宅项目纳入绿色金融支持范围，鼓励银行对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持；对使用住房公积金贷款购买高品质住宅的，贷款额度可按一定比例上浮。

加强技术支撑方面，部分地区发布技术导则，比如湖北省发布《老房子改“好房子”建设指引》，从“新”“好”“适”三个主要方向(“新”即设备更新、管路更新、智能焕新；“好”即好材料、好装修、好家居；“适”即适老化、适幼化、适残化、适多代)，推动将老房子改造成安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

强化科技赋能方面，部分地区开展科技攻关，如广东省以科技创新计划为抓手，通过“揭榜挂帅”的方式开展“好房子、好小区、好社区、好城区”建设总体要求及指引、“好房子”空间模块图谱及建设标准指引、智慧住宅关键技术及实施路径、近零碳住宅关键技术及实施路径等“好房子”科技专项研究。江西省针对群众反映强烈的住宅隔声、房屋渗水、墙面空鼓等常见问题，共立项课题62项，大力推动“好房子”科技攻关。还有部分地区加强新技术推广应用，比如江苏省发布《改善型住宅重点推广应用新技术(之一批)》，推广技术涵盖围护结构、热泵空调、智能智慧等3个类别，主要包括免拆复合保温模板外墙外保温系统等15项技术。

打造示范样板方面，部分地区探索老房子变“好房子”，比如浙江省嘉兴市以承担浙江省装配式装修试点任务为契机，有效整合全产业链资源，开展装配式“厨卫换新”惠民工程，整体拉动百姓装修新需求，全面实施城镇既有建筑存量项目装配式装修改造。宁波市通过“导则通识化、需求精准化、样板品质化、工艺装配化、家居智能化、设计人性化、供给普惠化”，打造高效率、高性价比的老旧住房“好房子”更新改造示范。

住房城乡建设部方面表示，接下来要在标准、设计、材料、建造、维护等方面系统发力，为人民群众建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。